NEWS

  • 首页
  • Công nghệ
  • Giải trí
  • Thế giới
  • Kinh doanh
  • Nhận định
  • Ngoại Hạng Anh
首页 Thế giới 正文

Nhận định, soi kèo Empoli vs AC Milan, 0h00 ngày 9/2: Khó cho Rossoneri

NEWS Thế giới 2025-02-12 16:54:49
0
ậnđịnhsoikèoEmpolivsACMilanhngàyKhógiá đô mỹ   Phạm Xuân Hải - 08/02/2025 05:25  Ý
上一篇

Nhận định, soi kèo Macarthur FC vs Western United, 13h00 ngày 9/2: Trái đắng sân nhà
下一篇

Nhân định, soi kèo Holstein Kiel vs Bochum, 21h30 ngày 9/2: Tận dụng lợi thế

热门文章

  • Nhận định, soi kèo Mainz vs Augsburg, 21h30 ngày 8/2: Điểm tựa MEWA ARENA

    Thể thao 2025-02-12 16:41 1180
  • {keywords}Phận làm khách nhưng Newcastle nhập cuộc đầy hứng khởi. Saint-Maximin suýt mở tỷ số sớm cho "chích chòe"

    {keywords}

     

    {keywords}

    Phút 21, tận dụng triệt để sai lầm của Soyuncu, Willock lao xuống sút chéo góc khai thông bế tắc trận đấu

    {keywords}

     

    {keywords}

    Dummet bật cao đánh đầu nhân đôi cách biệt cho Newcastle

    {keywords}

     

    {keywords}

    Sang hiệp 2, Wilson loại bỏ cả thủ thành Schmeichel để ghi bàn thứ 3 cho Newcastle
    {keywords}
    Hàng thủ chủ nhà mắc nhiều sai lầm, để Callum Wilson hoàn tất cú đúp

    {keywords}

     

    {keywords}

     

    {keywords}

    Cuối trận, Albrighton và Iheanacho gỡ lại hai bàn danh dự cho Leicester 
    {keywords}
    Nỗi thất vọng của James Maddison
    {keywords}
    Thất bại khiến Leicester hụt hơi, nguy cơ bị các đội phía dưới đuổi kịp

    Đội hình ra sân

    Leicester:Schmeichel, Soyuncu, Evans, Fofana, Ndidi, Tielemans, Castagne, Pereira, Vardy, Iheanacho

    Newcastle: Dubravka, Richhie, Dummett, Fernandez, Krafth, Murphy, Shelvey, Saint - Maximin, Willock, Wilson, Almiron.

    Bàn thắng:Albrighton 80'; Iheanacho 87' - Willock 21'; Dummet 34'; Wilson 64', 73'

    Premier League 2020/2021Vòng 35
    #Tên ĐộiSTTHBTGTHHSĐ
    1Man City34255471244780
    2Man Utd331910464352967
    3Leicester351961063432063
    4Chelsea341710753312261
    5West Ham341771055441158
    6Tottenham341681060382256
    7Liverpool FC33159955391654
    8Everton33157114542352
    9Arsenal34147134637949
    10Aston Villa331461348381048
    11Leeds United34145155052-247
    12Wolverhampton34119143346-1342
    13Newcastle35109164058-1839
    14Crystal Palace33108153456-2238
    15Brighton34813133539-437
    16Southampton33107164159-1837
    17Burnley3499163147-1636
    18Fulham FC34512172545-2027
    19West Brom34511183165-3426
    20Sheffield United3452271860-4217
    " alt="Kết quả Leicester 2">

    Kết quả Leicester 2

    Thời sự 2025-02-12 16:17 2750
  • -Ăn theo cơn sốt đất nền đang lan trên diện rộng, tình trạng đã phân lô bán nền chưa đủ điều kiện chuyển nhượng cũng nở rộ. Nhiều người bị cuốn theo tâm lý đám đông, tin lời cò đất bơm thổi mà bỏ tiền mua rủi ro.

    Ham rẻ mua đất dính quy hoạch

    Chị Hồng Hạnh, sống tại quận 2 mua một lô đất nền ở quận 9 rộng 70m2 từ một chủ đất vào đầu năm 2016. Thửa đất của chị được phân lô với trên 100 nền có diện tích từ trên 60 - 100m2/nền. Toàn bộ thửa đất đã có hai đường nhựa rộng 6m, hai đường rộng 8m và một đường rộng 8m chia các khu đất ra thành các lô vuông vức.

    Chị Hạnh đã đóng đủ toàn bộ số tiền của mảnh đất và chờ ra sổ. Tuy nhiên, sau hơn một năm mua lô đất trên, chị vẫn chưa nhận được sổ đỏ mang tên mình. Chị Hạnh cũng đã nhiều lần liên lạc tới chủ đất và hỏi Phòng Tài nguyên – Môi trường quận để hỏi thì nhận được câu trả lời là “lô đất của chị mua bị dính quy hoạch, thế nên hiện tại việc ra sổ chưa thể hoàn thiện được”.

    Hiện tại, do cần vốn làm ăn, chị Hạnh dự định bán lô đất trên nhưng dù rao bán cả mấy tháng nay, chị vẫn không thể bán được trong khi đất nền quận 9 đang sốt nóng.

    {keywords}

    “Tôi ra giá 1,8 tỷ để bán lô đất này, dự định người mua trả giá hơn 1,7 tỷ sẽ bán. Từ khi rao bán, có khá nhiều người đến xem và ưng ý nhưng hỏi đến sổ đỏ thì tôi không có. Vậy là tôi phải hạ giá xuống còn 1,6 tỷ. Có nhiều khách đã lên kế hoạch đặt cọc nhưng sau đó, họ lên phường hỏi thấy đất của tôi nằm trong dự án quy hoạch nên họ từ bỏ. Bây giờ, tôi đã hạ xuống 1,3 tỷ nhưng cũng chưa có ai mua, trong khi lúc tôi mua lô đất này giá ngót nghét gần 1,5 tỷ.

    Mãi không bán được nhà, cần vốn, tôi đem chấp đất để vay ngân hàng nhưng vấn đề pháp lý không rõ ràng lại nằm trong quy hoạch nên ngân hàng không duyệt hồ sơ vay của chúng tôi. Giờ đất bán không được mà để vậy cũng không xong”, chị Hạnh ngán ngẩm nói.

    Được biết, chị Hạnh mua lô đất này sau khi quyết định 33/2014 của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa có hiệu lực. Theo quyết định này, diện tích tối thiểu có thể tách sổ ở quận 9 là trên 60m2 với mặt tiền đường rộng từ 7 - 9m.

    Trên thực tế, trường hợp như chị Hạnh không phải hiếm. Do thiếu kinh nghiệm, ham giá rẻ nên nhiều người mua đất mà không kiểm tra quy hoạch. Việc nhà đất ở vùng ven phân lô bán nền khi chưa đủ pháp lý là rủi ro đã được cảnh báo từ lâu nhưng không phải ai cũng biết.

    Người mua phải lường trước rủi ro

    Theo ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng như hiện tại thì chắc chắn có thay đổi nhiều về quy hoạch. Do đó, trong thời điểm giao dịch, người mua phải kiểm tra quy hoạch rất kỹ để chắc chắn đất họ mua không dính quy hoạch. Sau này quy hoạch có thay đổi hay không thì không ai có thể biết được.

    “Nhà đầu tư bất động sản cá nhân khi mua nhà đất thì phải lường được khu đất mình mua sau này có thể dính quy hoạch. Khi mua đất phân lô bán nền, giá trị đất sẽ rẻ hơn nhưng đi kèm nhiều rủi ro về mặt pháp lý. Trong tương lai, khu đất họ đang mua có thể quy hoạch và chuyện đền bù giải tỏa hoàn toàn có thể xảy ra.

    Trong khi đó, nếu mua đất dự án sẽ ổn định, lâu dài vì cơ quan nhà nước đã đồng ý chấp thuận cho chủ đầu tư làm dự án trên đó. Bù lại giá đất dự án sẽ cao hơn. Đó là sự khác nhau giữa đất phân lô bán nền với đất dự án”, ông Chánh nói.

    Liên quan đến vấn đề phân lô bán nền theo quyết định 33, ông Chánh nhận định đây một quyết định rất đúng đắn, tạo ra sự nhân văn trong quyền sử dụng và sở hữu đất đai. Ba mẹ có một miếng đất rất lớn, muốn chia cho mấy đứa con thì có thể tách thửa, đây là câu chuyện rất thường gặp.

    Thế nhưng, trên thực tế, một số cá nhân lợi dụng câu chuyện này để phân lô bán nền một số dự án nằm trong quy hoạch, không có đầy đủ giấy tờ pháp lý hay phân lô theo kiểu hình thành khu nhà ở tự phát. Về lâu về dài, quy hoạch tổng thể chung cả khu vực sẽ hình thành các khu lụp xụp, ổ chuột mới với rất nhiều hệ lụy. Vì vậy, cơ quan nhà nước phải có biện pháp chế tài để quản lý hành vi đó.

    Quốc Tuấn - Diệu Thủy

    Nhà đầu tư thận trọng khi giá đất nền vượt đỉnh 2007

    Nhà đầu tư thận trọng khi giá đất nền vượt đỉnh 2007

    Theo CBRE, khác với giai đoạn bùng nổ của thị trường vào năm 2007, các nhà đầu tư lúc này đã thận trọng và kỹ lưỡng hơn trong việc nghiên cứu đầu tư trước khi thực hiện giao dịch.

    " alt="Rủi ro khi mua đất nền dính quy hoạch">

    Rủi ro khi mua đất nền dính quy hoạch

    Công nghệ 2025-02-12 16:09 1352
  • Tài khoản mới lập sẽ không được đăng ký dịch vụ Twitter Blue. Ảnh: Engadget

    Twitter giải thích tại sao lại hạn chế tài khoản mới, nhưng động thái này được đưa ra trong bối cảnh một số kẻ mạo danh đã được xác thực sau khi trả phí. Dịch vụ Twitter Blue cho phép người dùng được xác minh tức thì và mọi người nhanh chóng nhận ra họ hoàn toàn có thể đóng giả người khác mà không bị nghi ngờ với dấu kiểm xanh lam.

    Một loạt những kẻ mạo danh đã xuất hiện sau khi dịch vụ thuê bao xác thực của “Chim xanh” phát hành vào 9/11, chẳng hạn như tài khoản có tên siêu sao bóng rổ LeBron James, Nintendo Mỹ, nhà phát triển game Valve. Twitter sau đó vài giờ đã xoá sổ những tài khoản này.

    Dù vậy, giới quan sát đang theo dõi liệu Elon Musk sẽ giải quyết vấn đề này như thế nào, khi quy định mới đồng thời giúp ngăn chặn tài khoản giả nhưng cũng không thể ngăn cấm người dùng mới đăng ký dịch vụ này.

    Ngoài dấu tick xanh lam, Twitter cũng đã ra mắt dấu kiểm khác nhỏ hơn, màu xám dành cho “người của công chúng”. Tuy nhiên, mạng xã hội này đã nhanh chóng thu hồi và thông báo dấu tick xám hiện tại sẽ chỉ dành cho “các thực thể chính phủ và thương mại”.

    Thế Vinh(Theo Engadget)

    " alt="Twitter chặn người dùng mới đăng ký tick xanh">

    Twitter chặn người dùng mới đăng ký tick xanh

    Thể thao 2025-02-12 15:34 1771

  • Kèo vàng bóng đá Wolfsburg vs Leverkusen, 21h30 ngày 8/2: Khách đáng tin

    Nhận định 2025-02-12 14:48 286
  • Mới đây, trên trang Facebook cá nhân, đại gia ngành thẩm mỹ Hoàng Kim Khánh đã chia sẻ về mẫu SUV siêu sang Bentley Bentayga mới tậu. 

    {keywords}
    Đại gia Hoàng Kim Khánh khoe SUV siêu sang Bentley Bentayga trên trang cá nhân. (Ảnh: FBNV)

    Trên trang cá nhân của mình, ông Khánh viết: "Cám ơn em đã về đội của anh (1919-2019 kỷ niệm 100 năm ). Kèm theo đó là những bức hình về chiếc siêu sang Bentley Bentayga đẹp long lanh. 

    Hình ảnh về chiếc xe được vị đại gia này chụp ở cảng Đình Vũ, Hải Phòng. Được biết, vị doanh nhân ở quận 12, TP.HCM này đã bay về Hải Phòng để vào cảng Đình Vũ trực tiếp khui công chiếc Bentley Bentayga tiền tỷ này.

    {keywords}
     Logo Bentley có ghi mốc 1919 -2019 trên chiếc xe mà đại gia Hoàng Kim Khánh vừa tậu.  (Ảnh: FBNV)

    Theo tìm hiểu, chiếc SUV siêu sang Bentley Bentayga mà đại gia Hoàng Kim Khánh sở hữu được phân phối chính hãng. 

    Đáng chú ý, mẫu SUV siêu sang Bentley Bentayga mà ông Khánh mới tậu lại thuộc phiên bản V8. Đây cũng là chiếc Bentley Bentayga V8 đầu tiên có mặt tại Việt Nam.

    Một điểm thú vị nữa là mẫu SUV siêu sang Bentley Bentayga mà đại gia Hoàng Kim Khánh mới tậu còn thuộc phiên bản kỷ niệm 100 năm ngày ra đời của hãng xe Bentley. Điều đó thể hiện qua việc logo Bentley có thêm đường viền vàng và ký hiệu 1919-2019 như dấu hiệu nhận biết đây là chiếc Bentley Bentayga sản xuất trong năm 2019.

    Bentayga V8 là một trong 6 phiên bản của dòng Bentayga hiện tại (gồm: Bentayga V8 Design Series, Bentayga V8, Bentayga Diesel, Bentayga Speed, Bentayga W12 và Bentayga Hybrid). Mẫu xe này được ra mắt vào đầu năm 2018. 

    {keywords}
     

     

    {keywords}
    Một số chi tiết đáng chú ý trên chiếc xe (Ảnh: FBNV)

    Mới đây, hãng Bentley còn giới thiệu một số tùy chọn màu sắc và vật liệu cao cấp mới bên trong cabin cho chiếc Bentayga V8, đặc biệt là gói option kỷ niệm 100 năm cho những khách hàng đặt mua model 2019.

    Một điểm gây chú ý nữa là ngoại thất chiếc Bentayga V8 này được phối màu khá giống với chiếc Bentley Mulsanne EWB mà đại gia này đang sở hữu, với nửa trên cabin và ca-pô có màu vàng đồng, còn lại là màu xám. 

    Hiện chưa rõ chiếc Bentley Bentayga V8 đầu tiên có mặt tại Việt Nam này có giá bao nhiêu, song chiếc Bentley Bentayga W12 chính hãng trước đó được bán với giá khoảng 20 tỷ đồng.

    {keywords}
    Ông Hoàng Kim Khánh cũng là người sở hữu siêu xe Aston Martin chính hãng đầu tiên tại Việt Nam.

    Ngoài chiếc SUV siêu sang Bentley Bentayga V8 này, đại gia Hoàng Kim Khánh còn sở hữu những mẫu siêu xe thể thao và xe siêu sang đình đám, như Lamborghini Aventador S độc nhất Việt Nam, Aston Martin Vantage thế hệ mới, Bentley Mulsanne EWB chính hãng, BMW 4-Series độ widebody… Các mẫu xe cực đắt tiền trên đều được vị đại gia này đặt mua chính hãng.

    Anh Tuấn (Tổng hợp)

    Lắp đèn chói sáng vô tội vạ, tài xế Việt "lách cửa" đăng kiểm

    Lắp đèn chói sáng vô tội vạ, tài xế Việt "lách cửa" đăng kiểm

    Ô tô lắp thêm đèn trợ sáng sai thiết kế sẽ bị từ chối đăng kiểm, nhưng thực tế, các tài xế Việt lắp đèn LED vô tội vạ, bật đèn tùy tiện, bất chấp nguy hiểm và có nhiều chiêu qua mặt đăng kiểm dễ dàng.

    " alt="Đại gia Hoàng Kim Khánh tậu xe sang Bentley Bentayga V8">

    Đại gia Hoàng Kim Khánh tậu xe sang Bentley Bentayga V8

    Thể thao 2025-02-12 14:17 2057

    • 最新文章

    • Nhận định, soi kèo Đồng Tâm Long An vs Bình Phước, 16h00 ngày 9/2: Tiếp tục bất bại
    • Mạo danh nhà báo chiếm đoạt 12,5 tỷ đồng, người phụ nữ liên tục bật khóc ở tòa
    • Nhận định bóng đá Barca vs Celta Vigo, 23h30 ngày 16
    • Bệnh viện ung thư hiện đại ở Vĩnh Phúc
    • Nhận định, soi kèo Macarthur FC vs Western United, 13h00 ngày 9/2: Trái đắng sân nhà

    友情链接

      ©2025 Powered By NEWS
      网站地图